广东省城镇房屋登记办法
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广东省城镇房屋登记办法
广东省人民政府
广东省城镇房屋登记办法
广东省人民政府
第一条 为加强城镇房屋的管理，保护房屋所有人的合法权益，根据宪法和国家有关规定精神，结合我省实际情况制定本办法。
第二条 本办法适用于市、镇和工矿区（以下统称城镇）的所有房屋，但外交领事馆、军队营房除外。
第三条 办理房屋登记，发放《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》、《房屋他项权证》的工作，由房屋所在地的市、县房地产管理机关（以下简称房管机关）负责。
第四条 房屋所有人应办理所有权登记，经核实后，领取全国统一制定的《房屋所有权证》，其房屋所有权即为确认；因房屋所有权或其他事项发生变更时，应到原登记机关办理变更登记手续。
共有房屋的《房屋所有权证》由共有代表人收执，他共有人发给《房屋共有权保持证》。
设定他项权利的房屋，发给《房屋他项权证》。
第五条 房屋所有人应新自向房管机关申请登记（属全民所有的房屋，所有权归国家，由使用单位代表人申请登记，集体所有的房屋由单位代表人申请登记）。不能亲自申请者，应用书面形式委托代理人申请登记。房屋所有人居住在香港、澳门、台湾地区或国外的，其委托书须按《中
华人民共和国公证暂行条例》的规定办理公证。
申请者应以真实姓名申请登记。
第六条 未经房管机关登记确认所有权的房屋，所有人应取得所有权之日起三十天内，持申请书、本人身份证，并按下列规定提交证明文件，申请办理确认所有权登记：
（一）新建的房屋，提交房屋所在地有关部门批准的土地使用证、建设许可证和建筑图纸。
（二）解放初期按系统接管，后经主管部门复查符合政策规定的房屋，提交接管的文件或主管部门出具的证明。
（三）落实政策退回的房屋，提交原《房屋所有权证》和市、县落实房屋政策部门出具的证明。
（四）拆迁后补偿的房屋，提交原《房屋所有权证》和拆迁补偿协议书或拆迁单位出具的证明。
第七条 房屋所有权发生转移时，当事人应在所有权转移之日起三十天内，持申请书、本人身份证明，并按下列规定提我证明文件，办理转移所有权登记：
（一）继承的房屋，提交原《房屋所有权证》和遗产继承证书。
（二）购买的房屋，提交出售单位出具的证明或原《房屋所有权证》和房屋所在地的房屋交易所认证的买卖合同。
（三）受赠的房屋，提交原《房屋所有权证》和赠与书，由受赠人、赠与人共同申请。
（四）交换的房屋，提交双方原《房屋所有权证》和交换房屋协议书，并由双方共同申请。
（五）分家析产或分割、合并的房屋，提交原《房屋所有权证》和分家析产协议书或分割、合并财产协议书，并由各方共同申请。
（六）机关事业单位通用房的所有权发生转移，应提交其所属省、市（地）、县（区）领导机关的证明文件和原《房屋所有权证》。国营企业的房产发生转移，应提交其主管部门的证明文件和原《房屋所有权证》。
第八条 因债权债务关系而发生房屋典当、抵押的，双方当事人应在典当、抵押的契约、合同生效之日起三十天内，持申请书、本人身份证明、原《房屋所有权证》和有债权债务的契约、合同，申请办理他项权利登记。
第九条 《房屋所有权证》记载的内容与实际事项不符的，当事人应在得知或应当知道需要更正事项之日起三十天内，持申请书、本人身份证明，并按下列规定提交证明文件，办理更正登记：
（一）需更正所有权人姓名的，提交居住地户籍管理部门出具的证明和原《房屋所有权证》。
（二）需更正房屋地址、面积等，提交有关的证明和原《房屋所有权证》。
第十条 因扩建、翻建使房屋结构、面积发生变化的，当事人应在竣工之日起三十天内，持申请书、本人身份证明、原《房屋所有权证》和房屋所在地有关部门批准的建设许可证、建筑图纸、土地使用证，申请办理变更登记。
第十一条 房屋倒塌、拆除或他项权利消灭的，当事人应在得知需注销事项之日起三十天内，持申请书、本人身份证明，并按下列规定提交证明文件，申请办理注销登记：
（一）拆除房屋者，提交原《房屋所有权证》和有关部门批准拆房的证明。
（二）房屋倒塌的，提交原《房屋所有权证》和证实房屋倒塌的有关证明。
（三）他项权利消灭的，提交原《房屋他项权证》，并由债权人、债务人共同申请。
第十二条 按本办法第六、七、八、九、十、十一条规定办理有关房屋登记的期限，当事人居住在香港、澳门地区的为三个月，居住在台湾地区或国外的为六个月。
第十三条 遗失《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》、《房屋他项权证》者，当事人应登报声明作废，并以书面形式向原登记机关申请补发新证书，按规定交纳费用。
第十四条 房屋登记程序：
（一）申请人按规定提交申请书和有关证明文件，经房管机关初审合格的，开具收件收据。
（二）需进行查丈的，由房管机关派员会同申请人到现场查丈。
（三）经复审申请事项属实，手续完备的，给予登记。
（四）发给有关证书，收缴注销旧证书。
（五）按规定收取登记费和查丈费。对逾期登记者，每月加收百分之二十的登记费。
第十五条 对有下列情况之一的房屋暂缓登记：
（一）房屋所有权发生纠纷尚未解决完毕的；
（二）违章建筑未经处理完毕的；
（三）房屋所有权不清或证件不全的；
（四）房屋所有权人下落不明又无合法代理人，由房管机关代管的；
（五）其他需要暂缓登记的。
第十六条 有下列行为之一者，房管机关经查实后得撤销房屋登记或吊销有关房屋所有证书，已缴费用不予退还：
（一）代理人申请房屋登记时故意隐瞒真实情况的；
（二）以假姓名申请登记的；
（三）涂改、冒领《房屋所有权证》或其他有关证明、证件的；
（四）用非法手段申请登记，侵占他人房屋的；
（五）经人民法院判决，撤销房屋登记或吊销房屋所有权证书的；
（六）其他有吊销《房屋所有权证》或撤销登记必要的。
对伪造房屋所有权证书者，由司法部门依法处理。
第十七条 申请人对第十五、十六条规定的处理不服者，可在接到通知之日起十五天内申请复议；对复议结果不服者，可在接到复议通知之日起七天内向上一级房管机关申诉。
各级房管机关应在接到申请复议或申诉之日起三十天内作出答复。
第十八条 本办法颁布前：已领取（房屋产权证》者，须在本办法颁布后办理换证登记手续，并按规定缴纳换证费；未办理确认所有权登记者，应按规定期限办理登记，缴纳登记费。具体换证、登记办证期限由各市、县的房管机关决定。
逾期办理换证者，每月加收百分之十的换证费。逾期办理登记者，按本规定第十四条第五款办理。
第十九条 本办法由广东省建设委员会负责解释。
第二十条 本办法自1987年7月1日起实施。原《广东省房地产登记暂行办法》同时废止。
1987年4月29日
洛阳市人民政府关于废止《洛阳市规范性文件备案办法》等7件规章的决定
河南省洛阳市人民政府
洛阳市人民政府关于废止《洛阳市规范性文件备案办法》等7件规章的决定
（２００７年１０月１２日洛阳市人民政府第９６布号令公布）
根据国务院的统一部署，依据有关法律、法规的规定，市政府对以往发布现行有效的规章进行了全面清理。经过清理，市政府决定对下列7件规章予以废止，自公布之日起施行。
一、洛阳市规范性文件备案办法（市政府第1号令发布）
理由：已被《洛阳市规范性文件制定程序和备案办法（试行）》（洛政〔2006〕62号）所取代。
二、洛阳市道路运输管理暂行规定（市政府第12号令发布）
理由：与国务院新出台的《道路运输管理条例》不一致，待《河南省道路运输管理条例》修订后再重新制定。
三、洛阳市行政执法监督规定（市政府第16号令发布）
理由：已被《河南省行政机关执法条例》和《〈河南省行政机关执法条例〉实施办法》所取代。
四、洛阳市乡镇矿山安全生产规定（市政府第30号令发布）
理由：已被《安全生产法》等法律法规所取代，且调整的对象和执法主体已发生变化。
五、洛阳市成品油市场管理办法（市政府第39号令发布）
理由：将根据商务部《成品油市场管理办法》（商务部2006年第23号令公布）重新制定。
六、洛阳市城市垃圾管理办法（市政府第43号令发布）
理由：与建设部新出台的《城市垃圾管理办法》（建设部第157号令公布）和《洛阳市城市建筑垃圾管理若干规定》(市政府第85号令公布)不一致，将重新制定。
七、洛阳市节约能源管理办法（市政府第51号令公布）
理由：与正在制定《节约能源法》和《河南省节约能源管理条例》不一致，将重新制定。
重庆市农业投资条例
重庆市人大常委会
重庆市农业投资条例
重庆市人大常委会
（1998年1月21日重庆市第一届人民代表大会常务委员会第六次会议通过 1998年1月21日公布 1998年3月1日起施行）
第一章 总 则
第一条 为了保证农业投资的稳定增长和合理使用。提高农业综合生产能力，促进农业持续、稳定、协调发展，加强农业在国民经济和社会发展中的基础地位，根据《中华人民共和国农业法》等法律法规，结合本市实际，制定本《条例》。
第二条 本条例所称农业投资是指本市行政区域内各级人民政府、农业金融机构、农业生产经营组织和农业承包者，直接对种植业、林业、畜牧业和渔业以及为其服务的水利、农机、气象、农业科技、农业教育等方面的资金投入。
第三条 本市行政区域内农业资金的筹集、使用、管理、监督必须遵守本条例。
第四条 农业投资遵循以下原则：
（一）多渠道筹集农业资金，逐年提高农业投资总量；
（二）综合平衡，保证重点，严格管理；
（三）有偿与无偿使用相结合；
（四）经济效益、社会效益、生态效益兼顾。
第五条 农业投资的重点是：农田水利基本建设、农业科技与教育、粮食生产、农业产业化和生态农业建设。
第六条 市、区、县（市）和乡镇人民政府应当根据国民经济和社会发展的需要，制定农业发展计划，负责组织农业资金的筹集、使用和管理。
市、区、县（市）农业综合部门负责农业投资的综合协调和监督管理，财政、计划、科技、金融、农业各部门按照职责分工和本条例规定做好农业投资的有关工作。
第二章 资金来源
第七条 市、区、县（市）和乡、镇人民政府、农业生产经营组织和农业承包者都应逐年增加农业投资，建立以财政资金为导向，农村集体经济组织和农户资金为主体，信贷资金、社会资金和利用外资为补充的农业投资体系。
第八条 市、区、县（市）本级财政预算内农业生产支出、农业综合开发支出、农业基建支出、农业科技三项费、农业事业费的预决算总额，必须逐年增长，其增长幅度应当高于本级财政经常性收入预算的增长幅度。
乡、镇本级财政预算内投资农业的数额和比例必须逐年增加。
第九条 为了确保农业生产建设投资的稳定增长，市本级财政预算内农业生产支出和农业综合开发支出每年的增长幅度应当高于市本级财政预算内农业总投资的增长幅度；市本级财政预算内生产性基本建设支出和科技三项费用于农业的部分均不得低于20％。
区、县（市）本级财政预算内农业生产支出、农业综合开发支出、农业基建支出和农业科技三项费的数额和比例，由本级人民政府提请同级人民代表大会或其常务委员会审议决定。
第十条 农业政策性贷款必须按照批准的计划和要求执行，保证及时足额到位。
农村合作基金会应当积极筹措资金，支持发展农业生产。
第十一条 法律、法规和市以上人民政府规定收取的预算外农业资金，各有关部门必须按规定的项目、标准和范围，及时足额收取和解缴，不得随意减免。
第十二条 农村集体经济组织应当坚持提取公共积累，建立固定资产折旧制度。按规定提取的公积金、乡镇企业按规定上交的以工补农资金应集中用于农业。
第十三条 农业承包者应当在承包经营的土地上增加资金、物资和劳动投入。
第十四条 市、区、县（市）人民政府应当在土地、税费、信贷等方面制定优惠政策，鼓励外商投资本市农业。国内单位和个人投资本市农业的，享受外商投资的优惠政策。
第三章 资金使用
第十五条 市、区、县（市）和乡、镇人民政府及有关部门，应当根据农业发展计划制定农业资金使用计划，做到统筹安排，保证重点，专款专用，提高效益。禁止将农业资金用于非农业建设。
第十六条 财政预算内农业资金必须按批准的预算执行，做到及时足额拨付。当年未完成投资的部分，结转下年继续使用，并不得扣减下年的农业财政投资预算。
第十七条 市、区、县（市）财政预算内农业资金必须在国家规定的预算支出科目范围内使用。
第十八条 财政预算外农业资金必须按规定的用途使用。
农业周转金应当有偿使用，注重效益，滚动发展。主要用于农业开发和发展农业产业化，重点支持经济效益高的农业生产项目和出口创汇农产品的开发生产。
第十九条 农业信贷资金除用于农产品收购、农资供应和乡镇企业贷款外，应用于农业基础设施建设、农业技术改造、农业综合开发等项目贷款和一般性农业贷款。
农业政策性贷款执行国家规定的优惠利率。
第二十条 市、区、县（市）人民政府应当按照国家有关规定和本地实际，逐步建立农业发展、林业、水利建设等专项基金。
第二十一条 市、区、县（市）和乡、镇本级财政预算内、外农业资金，可用于上级在本行政区域内农业投资的配套资金。
第二十二条 财政预算内、外农业资金和农业信贷资金，在坚持按规定范围使用的前提下，应保证农业投资重点；每年新增的部分集中用于农业重点工程。
第二十三条 农业生产经营组织和农业承包者，使用财政预算内、外农业资金和农业信贷资金，应当按规定筹集一定比例的自有资金，或者投入相应的劳务。
第二十四条 财政预算内、外农业资金按下列规定实行有偿与无偿使用：
（一）投资农业基础设施建设、农业科技与教育的，经同级人民政府批准，实行无偿拨款或信贷贴息。
（二）投资农业商品生产的，经同级人民政府批准，实行有偿使用，免收或者适当收取资金占用费。
（三）投资农业综合开发的，可根据实际偿还能力，经同级人民政府批准，实行有偿或无偿使用，对有偿使用的，免收或适当收取资金占用费。
第四章 管理监督
第二十五条 市、区、县（市）人民政府和乡、镇人民政府应加强对农业投资的管理和监督，实行分级负责，分工管理，建立健全农业投资的管理、监督及报告制度。
第二十六条 农业投资实行项目管理或合同管理。实行项目管理的，严格执行项目的申报、论证、立项、审批和检查验收制度。实行合同管理的，应明确双方的权利和义务。
第二十七条 财政预算外农业资金的收取、使用、管理情况和农业周转金的使用、管理情况，由人民政府定期向同级人民代表大会成其常务委员会报告。
第二十八条 金融管理机关应将有关农业投资的法律、法规和政策的执行情况定期向当地人大常委会报告。
第二十九条 审计部门应当根据有关法律、法规和本条例规定，定期对财政预算内、外农业资金和农业周转金使用情况进行审计监督，并将审计结果向同级人大常委会报告。
第三十条 财政预算内农业资金的预算、预算调整、决算的编制及审批，按照《中华人民共和国预算法》和本条例的有关规定执行，并加以说明。违反规定的，由人民代表大会或其常务委员会依法予以纠正。
第五章 法律责任
第三十一条 由下列行为之一的，由有权机关责令限期纠正，并可根据情节轻重、对负由直接责任的主管人员和其他责任人员给予行政处分：
（一）未按本条例规定编制农业财政投资预、决算不接受监督的；
（二）将农业资金用于非农业项目的；
（三）违反农业项目管理规定安排农业项目资金的；
（四）未按规定征收和解缴财政预算外农业资金的。
第三十二条 擅自提高农业政策性贷款利率的，由金融管理机关予以纠正并依法给予处罚。
第三十三条 玩忽职守造成农业资金损失，或者挪用、贪污、截留农业资金的，由所在单位或其上级主管机关或有权机关依法给予行政处分，给农业投资者造成经济损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第六章 附 则
第三十四条 重庆市人民政府根据本条例制定实施办法。
第三十五条 本条例执行中的具体问题由市农业综合部门负责解释。
第三十六条 本条例自1998年3月1日起施行。
1998年1月21日
