青岛市城市异产毗连房屋管理办法
作者:法律资料网 时间:2024-07-13 02:55:53 浏览:9062
来源:法律资料网
青岛市城市异产毗连房屋管理办法
山东省青岛市人民政府
青岛市城市异产毗连房屋管理办法
市政府
第一条 为加强城市异产毗连房屋的管理，明确房屋所有人、使用人的权利和义务，确保房屋的正常使用，根据法律、法规的有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条 本办法所称异产毗连房屋，是指结构相连或具有共有、共用的设备和附属建筑等，而为不同所有人共有的房屋。
第三条 本办法适用于市南、市北、台东、四方、沧口五区，各县级市、崂山区、黄岛区的城区和建制镇，青岛经济技术开发区。
第四条 青岛市房产管理局是市人民政府管理城市异产毗连房屋的行政主管部门。
市房产管理局设在市南、市北、台东、四方、沧口五区的房产管理处和各县级市、崂山区、黄岛区、青岛经济技术开发区的房产管理部门负责本辖区内的城市异产毗连房屋的行政管理工作。
第五条 对城市异产毗连房屋的使用和修缮，必须符合城市规划、房地产管理等有关规定，并应遵循有利使用、共同协商、公平合理的原则处理毗连关系。
第六条 城市异产毗连房屋所有人，必须在依法取得的《房屋所有权证》规定的范围内行使权利、承担义务。
第七条 房屋所有人、使用人对共有、共用部位及设施应共同合理使用，并承担相应的义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占或有损害他方合法权益的行为。
第八条 任何一方房屋所有人如需改变共有、共用部位的外形或结构时，必须征得其他房屋所有人的书面同意；依照规定需经有关部门批准的，应到有关部门办理审批手续。
第九条 城市异产毗连房屋所有人以外的单位或个人，如需使用城市异产毗连房屋的共有、共用部位及设施时，应征得各所有人的同意，并签订书面协议。
第十条 城市异产毗连房屋的所有人对其共有、共用部位及设施的修缮，可自行修缮，也可委托其他有修缮能力的单位修缮。办理修缮的具体事宜，各房屋所有人之间可协商确定一代表人具体负责。其中，委托修缮的，委托方应按双方签订的委托修缮协议的约定，向被委托方缴纳修缮
储备基金，修缮储备基金原则上按修缮费的标准确定。
第十一条 城市异产毗连房屋经房产管理部门鉴定为危险房屋的，其房屋所有人，必须按房产管理部门的需求，在规定的期限内及时治理。
第十二条 凡城市异产毗连房屋发生自然损坏的，所需修缮费用依照下列原则分担：
（一）房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由各房屋所有人按份额比例分担。
（二）共有墙体的修缮（包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮），按各房屋所有人所占份额比例分担。
（三）楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责；其结构部位，由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担。
（四）屋盖的修缮：
1、不上人屋盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按分额比例分担；
2、可上人屋盖（包括屋面和周边护栏），如为各层所共用，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担；如仅为部分层使用，使用层的房屋所有人分担50％，其余50％由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。
（五）楼梯及楼梯间（包括出屋面部分）的修缮，由各房屋所有人按份额比例分担。
（六）房屋共有部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担。
（七）房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮，由各房屋所有人按份额比例分担。
第十三条 拆除城市异产毗连房屋共有、共用设备和附属建筑等所支付的费用和其残值的回收，由各房屋所有人按份额比例分配。
第十四条 城市异产毗连房屋所有人，必须按照本办法第十三条、十四条的规定，承担修缮等费用，不得无故拖延或拒付。一方房屋所有人因故暂时无力支付修缮等费用的，可与其他房屋所有人协商，签订书面协议后，由其他房屋所有人垫付部分或全部修缮等费用。垫付的修缮等费用
，必须按书面协议规定的期限、方式等偿还。
第十五条 城市异产毗连房屋因使用不当造成损坏的，由责任人承担修缮费用。
第十六条 城市异产毗连房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险行为时，他方有权予以制止。如造成损失的，责任方应负责赔偿。
第十七条 城市异产毗连房屋的一方所有人或使用人超越权利范围，侵害他方权益的，应停止侵害，并赔偿由此造成的损失。
第十八条 当事人违反本办法规定，由房产管理部门依照房产管理法规、规章的规定予以处理。
因城市异产毗连房屋的使用、修缮等发生纠纷的，当事人可申请房产纠纷仲裁委员会仲裁，也可直接向人民法院起诉。
第十九条 本办法具体执行中的问题，由青岛市房产管理局负责解释。
第二十条 本办法自发布之日起施行。
1992年11月24日
云南省专业技术人员继续教育条例
云南省人大常委会
云南省专业技术人员继续教育条例
云南省人民代表大会常务委员会
《云南省专业技术人员继续教育条例》已由云南省第九届人民代表大会常务委员会第十一次会议于1999年9月24日审议通过，现予公布，自2000年1月1日起施行。
第一条 为发展专业技术人员继续教育事业，不断提高专业技术人员的科学技术水平，推动我省经济建设和社会发展，根据《中华人民共和国教育法》、《中华人民共和国科学技术进步法》和有关法规，结合本省实际，制定本条例。
第二条 本省企业、事业单位在职专业技术人员的继续教育适用本条例。
第三条 继续教育是指对专业技术人员进行的以更新、拓展知识，提高创新能力和专业技术水平为目的的教育。
第四条 继续教育坚持理论联系实际、学用一致、按需施教、讲求实效的原则。
第五条 县级以上人民政府人事行政部门是继续教育的主管部门，负责本行政区域继续教育事业的规划和管理。
第六条 系统、行业主管部门负责指导和管理本系统、本行业的继续教育工作。
无主管部门单位的继续教育管理工作，由登记设立该单位的机关的同级人事行政部门负责。
第七条 继续教育由企业、事业单位统一安排。企业、事业单位应当根据现代科学技术的发展，结合本单位的实际需要，确定继续教育工作的计划和内容。
第八条 人事行政部门应当统一规划、合理布局，依托高等院校、科研院所和其他具备条件的培训机构，逐步建立继续教育基地并形成网络。
第九条 继续教育的教师由具有高、中级职称的专业技术人员或具有理论水平和实践经验的管理人员担任。
第十条 各系统、各单位应当结合实际采用培训、进修、研修、学术讲座、学术会议、参观考察和有计划、有组织、有考核的自学等多种方式开展继续教育。
各系统、各单位应当健全激励机制，鼓励专业技术人员业余自学。
第十一条 高、中级专业技术人员每年脱产接受继续教育的时间累计不得少于56学时，其他专业技术人员每年累计不得少于40学时。
继续教育实施周期与专业技术人员职务聘任周期一致，一个周期内的学习时间可以集中使用，也可以分散使用。
第十二条 企业、事业单位应当按照规定为专业技术人员提供参加继续教育的必要条件，保证专业技术人员参加继续教育活动的时间。
专业技术人员经单位批准连续脱产半年以内、半脱产一年以内接受继续教育享受与在岗人员同等的工资、福利待遇。单位与个人另有约定的除外。
第十三条 专业技术人员应当服从所在单位安排，参加继续教育学习，接受检查和考核。
第十四条 继续教育学习费用由单位和个人共同承担。
企业、事业单位用于继续教育的经费应当不低于本单位专业技术人员年度工资总额的1．5％。
人事行政部门组织实施继续教育工作的经费列入同级财政预算，专款专用。
有条件的地区、单位可以按国家有关规定设立继续教育基金。
第十五条 继续教育实行证书登记制度。各部门、各单位应当按专业技术人员管理权限进行登记，连续记载专业技术人员接受继续教育的情况。
继续教育登记证书由省人事行政部门统一制作。
第十六条 建立继续教育考核制度。分别由专业技术人员所在单位和主管部门考核，其考核结果作为专业技术人员聘任、晋升专业技术职务和执业资格、人才流动的重要依据。
第十七条 人事行政部门对各系统、各行业和无主管部门的企业、事业单位实施继续教育情况进行评估和监督。
第十八条 县级以上人民政府及人事行政部门，系统、行业主管部门对继续教育工作成绩显著的单位和个人，应当给予表彰和奖励。
第十九条 专业技术人员接受继续教育的权利受到侵害时，有权向所在单位的上级主管部门或人事行政部门提出申诉。接受申诉的部门应当在收到申诉之日起30日内作出处理决定，并答复本人。
第二十条 企业、事业单位违反本条例，不履行继续教育职责的，由县级以上人民政府人事行政部门或者单位上级主管部门责令改正；直接责任人员属国家工作人员的，视其情节由任命机关给予行政处分。
第二十一条 专业技术人员在接受继续教育中，有下列情形之一的，单位应当给予批评教育；并可视情节责令个人承担单位为其支付的学习费用；或按规定程序缓聘、解聘其专业技术职务：
（一）无正当理由，不服从本单位继续教育学习安排的；
（二）未经批准，擅自终止学习的；
（三）因学习不努力未达到学习基本要求，修业不合格的。
第二十二条 从事继续教育的工作人员在继续教育管理工作中不履行职责、弄虚作假的，由所在单位或者上级主管部门责令改正，并可以根据情节给予行政处分。
第二十三条 本条例自2000年1月1日起施行。
1999年9月24日
桂林市人民政府办公室关于印发桂林市企业纳税贡献考核评比和奖励暂行办法的通知
广西壮族自治区桂林市人民政府办公室
桂林市人民政府办公室关于印发桂林市企业纳税贡献考核评比和奖励暂行办法的通知
市政办〔2008〕152号
各县、自治县、区人民政府，各有关单位：
经市人民政府同意，现将《桂林市企业纳税贡献考核评比和奖励暂行办法》印发你们，请结合实际认真组织实施。
桂林市人民政府办公室
二ОО八年十二月三日
桂林市企业纳税贡献考核评比和奖励暂行办法
第一条 为调动企业积极性，培育一批纳税大户，进一步扩大我市财政税收来源，加快我市社会经济发展，特制定本办法。
第二条 本办法适用于在桂林市市区范围内（含临桂新区和苏桥经济开发区）纳税的企业。
第三条 获奖企业必须同时具备下列基本条件：
（一）当年实现税收500万元(含500万元)以上且没有欠缴税款情况。
（二）上缴税额达到或超过500万元，且上缴的税额较上年增幅等于或高于15%；新办企业当年上缴税额达500万元（含500万元）以上。
（三）企业当年有利润。
（四）按国家统一会计制度的规定，确认计量和记录资产、负债、所有者权益、收入、费用、成本和利润，且年末待摊费用比上年减少（或持平），当年不出现新的潜亏挂帐。
（五）计划生育、安全生产、社会治安、节能减排等方面工作符合国家、自治区、市有关规定和要求，或未达到“一票否决”标准。
（六）自觉遵守税收法律法规，考核年度内没有税务违法行为发生。
第四条 获奖企业分别按下列等级计算奖励金额：
（一）年上交税金500-1000万元，奖励企业当年纳税净入库数的3.0‰；
（二）年上交税金1000-3000万元，奖励企业当年纳税净入库数的3.5‰；
（三）年上交税金3000-6000万元，奖励企业当年纳税净入库数的4.0‰；
（四）年上交税金6000万元-1亿元，奖励企业当年纳税净入库数的4.5‰；
（五）年上交税金1亿元以上，奖励企业当年纳税净入库数的5.0‰。
第五条 本方案年上交税金所分各档次中，下限包含本数，上限不包含本数。上交税金若上年度是下降的，当年的增长基数以该企业历史最好水平为准。
企业实际上交税额不包括税务机关查补的税款、罚款和滞纳金。
第六条 市本级所属的企业纳税贡献奖，由企业自行申报，税务部门签署意见；县区、城区所属的企业纳税贡献奖，由企业自行申报，经同级税务部门、人民政府签署意见；中直、区直企业纳税贡献奖，由企业自行申报，税务部门签署意见。全市申报纳税贡献奖的企业，经行业主管部门、财政部门审核后，报市人民政府审批。
第七条 申报纳税贡献奖的企业应当提供以下资料：
（一）有关管理部门、税务机关签署意见的申报表；
（二）经财政部门或会计师事务所审核的年度财务决算报表。
第八条 企业纳税贡献奖与工业企业销售收入进步奖不重复计奖，奖励金额就高不就低。
第九条 本办法奖励对象为企业领导班子成员。企业正职领导奖励额为奖金的50%，领导班子其他成员奖励额为奖金的50%。
第十条 奖金来源根据现行市、县（区）财政税收分成比例，由市财政和县（区）政府共同分担。
第十一条 获奖企业凡经审计认定为企业弄虚作假的，取消奖励，退回获奖金额并予以全市通报批评，情节严重的予以处分。
第十二条 本办法由市财政局负责解释。
